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- Surface306 m²
IMMEUBLE COMMERCIAL - BOARDWALK BEACH - PHILIPSBURG
1 650 000 €
Descriptif du bien
Immeuble Commercial sur le Boardwalk à Vendre
Nous vous présentons la propriété commerciale la plus rentable de Philipsburg à St Maarten.
Situé directement sur la plage du Boardwalk, cet immeuble à usage mixte (commercial et résidentiel) est désormais disponible à la vente.
Composition de l'immeuble :
Caractéristiques Techniques :
La fondation est constituée d'un radier de 40 cm d'épaisseur sur un sol compacté (95% de densité Proctor).
Une poutre de fondation de 1,20 m de haut entoure le bâtiment pour le protéger de l'action des vagues en cas de tempête.
La structure principale est en béton armé (colonnes, poutres et murs). Les dalles des premier et deuxième étages font 18 cm d'épaisseur.
La toiture est une structure en bois (pin jaune) avec isolation étanche et tôles de protection. L'ensemble respecte les normes IBC 2006 et ACI 318.
Équipements :
L'immeuble de trois étages comprend : fosse septique (systèmes séparés pour eaux noires/grises/graisses), alarme et vidéosurveillance, interphones, fenêtres PVC avec moustiquaires, volets cycloniques électriques, compteurs d'eau indépendants, balcons français en inox, climatisation partout, éclairage LED et carrelage céramique de qualité.
Un emplacement sur le toit est prêt pour l'installation d'un générateur. Une section de plage avec sable blanc et palmiers est incluse devant le bâtiment.
Détails par étage :
Nous vous présentons la propriété commerciale la plus rentable de Philipsburg à St Maarten.
Situé directement sur la plage du Boardwalk, cet immeuble à usage mixte (commercial et résidentiel) est désormais disponible à la vente.
- Potentiel de revenu locatif : 10 000 $ par mois.
- Développement : Possibilité d'agrandissement ; plans architecturaux détaillés disponibles sur demande.
Composition de l'immeuble :
- DEUX appartements duplex d'une chambre face à la mer.
- UN grand espace commercial.
Caractéristiques Techniques :
La fondation est constituée d'un radier de 40 cm d'épaisseur sur un sol compacté (95% de densité Proctor).
Une poutre de fondation de 1,20 m de haut entoure le bâtiment pour le protéger de l'action des vagues en cas de tempête.
La structure principale est en béton armé (colonnes, poutres et murs). Les dalles des premier et deuxième étages font 18 cm d'épaisseur.
La toiture est une structure en bois (pin jaune) avec isolation étanche et tôles de protection. L'ensemble respecte les normes IBC 2006 et ACI 318.
Équipements :
L'immeuble de trois étages comprend : fosse septique (systèmes séparés pour eaux noires/grises/graisses), alarme et vidéosurveillance, interphones, fenêtres PVC avec moustiquaires, volets cycloniques électriques, compteurs d'eau indépendants, balcons français en inox, climatisation partout, éclairage LED et carrelage céramique de qualité.
Un emplacement sur le toit est prêt pour l'installation d'un générateur. Une section de plage avec sable blanc et palmiers est incluse devant le bâtiment.
Détails par étage :
- RDC Commercial (Restaurant) : 140 m² intérieur + 170 m² de plage + 35 m² de terrasse extérieure. Loué 5 000 $/mois.
- 1er Étage (Bureau) : 36 m² avec balcon, terrasse technique, tableau électrique général et surveillance.
- Appartements Duplex (2) : Entièrement indépendants. Cuisines Mobalpa équipées (induction, lave-vaisselle, etc.). Meublés avec goût (style Italien/Caraïbe). Capacité de 4 personnes par unité. Taux d'occupation annuel excellent en location courte durée.
Caractéristiques techniques
- Surface306 m²
- RéférenceVI051
Informations complémentaires
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
CARIBBEAN REAL ESTATE
11 RUE DU CABESTAN
97150 SAINT-MARTIN