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- Surface400 m²
- Pièces7
- Salle de bains4
VILLA - LAGOONFRONT - 3 CHAMBRES
3 000 000 €
Descriptif du bien
Villa en Bord de Lagune à Vendre à Sint Maarten
Cette villa en bord de lagune à Sint Maarten bénéficie de l’un des meilleurs emplacements de l’île. Avec 400 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux, chacun doté d’une vaste terrasse surplombant la lagune, elle est conçue pour allier confort, luxe et rentabilité.
La propriété fait partie d’une résidence sécurisée et les charges HOA sont très faibles : 250 $ par mois, une opportunité exceptionnelle pour les acheteurs.
Caractéristiques principales
La villa a été pensée pour maximiser le mode de vie intérieur/extérieur.
La grande pièce de vie ouverte s’étend vers une terrasse de plein pied.
Chaque étage dispose d’une terrasse avec vue dégagée sur la lagune, idéale pour se détendre, dîner ou admirer le paysage.
La piscine privée ajoute un niveau de confort parfait pour profiter du climat caribéen.
Emplacement privilégié
Située dans l’une des zones les plus prisées de Sint Maarten, cette villa offre un emplacement exceptionnel combinant accès lagune, sécurité et proximité des meilleures attractions de l’île :
La propriété se trouve dans une résidence fermée, offrant tranquillité et sécurité.
Un atout majeur pour les propriétaires comme pour les investisseurs.
Avantages d’investissement
1. Forte demande locative (piscine + terrasses + accès bateau)
2. Très faibles coûts d’entretien (HOA $250/mois)
3. Forte plus-value potentielle (emplacement rare)
4. Résidence sécurisée, idéale pour les locations saisonnières
Marché immobilier de Sint Maarten
Sint Maarten attire les investisseurs internationaux grâce à :
Qualité de vie
Vivre dans cette villa, c’est :
Proximité
À quelques minutes :
Cette villa en bord de lagune à Sint Maarten bénéficie de l’un des meilleurs emplacements de l’île. Avec 400 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux, chacun doté d’une vaste terrasse surplombant la lagune, elle est conçue pour allier confort, luxe et rentabilité.
La propriété fait partie d’une résidence sécurisée et les charges HOA sont très faibles : 250 $ par mois, une opportunité exceptionnelle pour les acheteurs.
Caractéristiques principales
- 3 chambres (avec possibilité d’en créer une 4e)
- 3 niveaux, chacun avec terrasse et vue panoramique sur la lagune
- Grande cuisine ouverte avec espace de vie lumineux
- Piscine privée avec terrasse
- Amarrage privé (boat slip) avec accès direct à la lagune
- 3 places de parking privées
- Charges HOA : 250 $/mois
- Résidence sécurisée
- Prix : 3 000 000 $
La villa a été pensée pour maximiser le mode de vie intérieur/extérieur.
La grande pièce de vie ouverte s’étend vers une terrasse de plein pied.
Chaque étage dispose d’une terrasse avec vue dégagée sur la lagune, idéale pour se détendre, dîner ou admirer le paysage.
La piscine privée ajoute un niveau de confort parfait pour profiter du climat caribéen.
Emplacement privilégié
Située dans l’une des zones les plus prisées de Sint Maarten, cette villa offre un emplacement exceptionnel combinant accès lagune, sécurité et proximité des meilleures attractions de l’île :
- Maho Beach – célèbre pour les avions à basse altitude
- Cupecoy Beach – falaises dorées, eau claire
- Simpson Bay – restaurants, marinas, shopping, nightlife
- Aéroport international SXM – quelques minutes
La propriété se trouve dans une résidence fermée, offrant tranquillité et sécurité.
Un atout majeur pour les propriétaires comme pour les investisseurs.
Avantages d’investissement
1. Forte demande locative (piscine + terrasses + accès bateau)
2. Très faibles coûts d’entretien (HOA $250/mois)
3. Forte plus-value potentielle (emplacement rare)
4. Résidence sécurisée, idéale pour les locations saisonnières
Marché immobilier de Sint Maarten
Sint Maarten attire les investisseurs internationaux grâce à :
- 0 % d’impôt foncier
- 0 % d’impôt sur les plus-values
- Marché touristique très actif
- Accès direct depuis Amérique du Nord & Europe
Qualité de vie
Vivre dans cette villa, c’est :
- Prendre un café sur la terrasse avec vue sur la lagune
- Profiter de la piscine privée
- Naviguer depuis son propre amarrage
- Dîner à Simpson Bay ou cuisiner dans une grande cuisine ouverte
- Admirer chaque soir des couchers de soleil uniques
Proximité
À quelques minutes :
- écoles internationales
- services médicaux
- supermarchés
- clubs de plage
- marinas
Caractéristiques techniques
- Surface400 m²
- Pièces7
- Chambres3
- Salle de bains4
- RéférenceVM303
Informations complémentaires
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
CARIBBEAN REAL ESTATE
11 RUE DU CABESTAN
97150 SAINT-MARTIN